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擁有一個遮風避雨的「家」是許多人共同的夢想,但買了房子之後,伴隨而來的卻常常是龐大的房貸壓力。根據內政部營建署2018年8月發布第一季房價負擔能力統計,今年首季全國房價負擔能力維持略低等級,主因是貸款負擔率達37.25%。在房價居高不下的狀況下,大多數人想買房就必須背負房屋貸款,而房貸儼然成為貸款人每月最大的固定支出;倘若沒有一個可以轉嫁風險的管道,對於貸款人與其家庭來說可能會是一場未知的危機,不僅讓房貸族負擔大,家庭財務風險也跟著升溫。


一般人通常會認為已經購足很多保險了沒必要再多買,或者擔心增加經濟負擔而忽略了「房貸壽險」這方面的保障,但其主要是預防房貸借款人,若不幸發生變故因而無法繼續償付房貸時,避免讓整個家庭暴露在風險裡。


此外,所謂房貸壽險其實是一張定期壽險保單加上一個批註條款,依批註條款的約定,將身故保險金優先向銀行償還貸款,因此,房貸壽險是可以同時保護資產與人身,借款人可利用房貸壽險加強保障,若不幸身故或完全失能可依據保單條款內容獲得理賠,在房屋債權債務關係範圍內,身故保險金能「專款專用」優先償還房屋貸款給提供貸款的銀行,清償房貸債務後,家人或子女就不必擔心繳不出貸款,造成房子被法院拍賣,因而流離失所。


倘若還有剩餘的身故保險金,仍將理賠給主契約所約定的受益人,身故人的家人就可以多了一筆保險金可以運用,真正實現借款人為家人保全資產、留愛不留債的目的!

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